Een mooi, rustig gelegen en instap klaar appartement met 2 slaapkamers en een grote berging. Voorheen waren er 3 slaapkamers, maar de derde slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd tot een heerlijk grote en lichte leefkamer. Verder werden sinds 2016 de wanden, de binnendeuren, de vloeren, de keuken en de CV ketel vernieuwd. Tevens werd de groepenkast uitgebreid, zijn er rolluiken geplaatst en beschikt het complex over kunststof kozijnen in draai-kiep uitvoering. Badkamer en toilet waren al eerder vernieuwd, zodat alles er fris bijstaat, klaar voor de nieuwe bewoner.

Maar niet alleen de woning is goed, ook de ligging is super. Goed bereikbaar door de korte afstand tot havengebied, snelweg en zuidelijke uitvalswegen. Toch is de straat zelf heerlijk rustig, met parkeergelegenheid voor de deur. Het idyllische Tuindorp, met het mooie Tuindorpbad, ligt aan de overzijde van de Industriestraat. En wie de Industriestraat uit fietst vindt zichzelf terug bij het Centraal Station en de binnenstad van Hengelo. Een modern winkelcentrum en diverse andere winkels, alsmede horeca en eetgelegenheden bevinden zich eveneens onder handbereik en dat alles maakt dit de uitgelezen plek om te wonen.

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlak: 68 m2
Inhoud: 219 m2

Begane grond:
Keurig verzorgd portiek. De trap aan de linker zijde leidt naar de bergingen, half onder het maaiveld. De trap rechts leidt naar de woningen. In dit geval de eerste deur die we tegenkomen.

Indeling appartement:
Komend vanaf het portiek hoeft u slechts enkele treden te nemen om bij de voordeur uit te komen. Achter die voordeur bevindt zich de alles verbindende gang, met tegenover de voordeur 2 goede slaapkamers. Rechts om de hoek bevindt zich de in 2020 vernieuwde keuken, die tevens de toegang verzorgt naar de doucheruimte en het balkon aan de straatzijde.
Naast de keuken ligt het toilet en de gang mondt uiteindelijk uit in de grote woonkamer, met aan de straatkant een ruime plek voor de eettafel en aan de tuinkant de zithoek. Hier is ook het 2e balkon gelegen. Niet alleen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de grote slaapkamer. Het balkon is af te sluiten met een elektrisch rolluik.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

OPMERKINGEN:
– Keurig en zonder grote kosten te betrekken appartement met ruime berging.
– Twee slaapkamers; woonkamer en derde slaapkamer zijn momenteel samengevoegd.
– Gelegen op de eerste woonlaag, dus geen onderburen en nauwelijks trappen te belopen.
– Op fietsafstand van het stadscentrum van Hengelo alsmede het centraal station.
– Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen.
– Lichte vertrekken door groot glasoppervlak en zijgevelramen.
– In 2016 voorzien van nieuwe binnendeuren, nieuwe vloeren en een nieuwe afwerking van muren en plafonds
– Nieuwe keuken met inbouw apparatuur in een moderne kleurstelling.
– Keurige en neutrale badkamer met douchehoek, wastafel, designradiator en opstellingen voor wasmachine en droger.
– Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw.
– Ruime en nette berging, half onder het maaiveld.
– Verwarming en warm water door een hoog rendement Intergas combiketel uit 2020 (eigendom).
– Actieve vereniging van eigenaren.