Op een hoek in de wijk Boswinkel Enschede staat deze eengezinswoning uit 1928. De woning heeft 72 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 98 m². Een praktische woning met diverse vernieuwingen in de afgelopen jaren.

Wonen met karakter én comfort
Met een woonoppervlakte van ca. 72 m² en een perceel van 98 m² biedt deze woning een prettige, overzichtelijke indeling met twee woonlagen en een praktische zolder. De lichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan.

De keuken en bijkeuken zorgen voor praktische extra bergruimte en aansluitmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er al vooruitgedacht: warm- en koudwaterleidingen zijn naar boven doorgetrokken voor een eventueel tweede toilet. De aansluitingen zijn voorbereid. Een mooie kans om hier eenvoudig extra comfort te realiseren!

Belangrijke pluspunten
– Hoekwoning
– 3 slaapkamers
– Kunststof kozijnen
– Vloerverwarming beneden in de woonkamer en keuken
– 2022: gas- en waterleidingen vervangen
– Voorzien van muur- en vloerisolatie en HR/HR++ glas
– 2022: nieuwe geïsoleerde voordeur

Een leuk en uniek detail in de achtertuin: de pergola is gemaakt van de oude draagvloeren van de woning. Een subtiele knipoog naar het bouwjaar, met een duurzaam en karaktervol resultaat.

Buitenruimte
De achtertuin (ca. 9 meter diep) ligt op het noordoosten en beschikt over een zij ingang en een stenen berging met elektra. Een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van het buitenleven.

De omgeving
Gelegen in de populaire wijk Boswinkel, op fietsafstand van het Rutbeek en op loopafstand van het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt vind je een prettige mix van gezinnen, alleenstaanden en senioren, wat zorgt voor een levendige maar gemoedelijke sfeer. Scholen, huisarts en supermarkt bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Enschede.

Ben jij op zoek naar een mooie hoekwoning met karakter, slimme voorbereidingen voor de toekomst en een centrale ligging? Dan is Ypkemeulestraat 107 absoluut een bezichtiging waard.

Goed om te weten
– Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
– Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing
– Schriftelijkheidsvereiste van toepassing

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden?
Via de woningwebsite vind je aanvullende informatie en kun je de brochure downloaden. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning.