183608373
Enschede

Wethouder Nijhuisstraat 52

€ 575.000 k.k.
974

 m²

7

 kamers

label 

D
134

 m²

1960

Op zoek naar een woning om wonen en werken te combineren. Deze woning biedt volop mogelijkheden. De bedrijfshal van ongeveer...

Omschrijving

Op zoek naar een woning om wonen en werken te combineren. Deze woning biedt volop mogelijkheden. De bedrijfshal van ongeveer 145 m2 beschikt over elektriciteit en verwarming, separaat toilet en een kantoorruimte. Door de eigen oprit is de hal goed bereikbaar.

De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een slaapkamer op de begane grond, extra (speel)kamer, half open woonkeuken, riante overkapping en een ruime bergzolder. De besloten patiotuin is omsloten door een stenen muur waardoor u optimaal privacy ervaart. Achter de bedrijfshal is tevens nog een grote tuin aanwezig met voldoende speelruimte voor de kinderen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Bruggert/Stadsveld. Hier zijn vele voorzieningen op korte afstand te bereiken, zoals supermarkten, sportverenigingen en (basis)scholen. Het centrum van Enschede is op een klein kwartiertje fietsen gelegen en met de auto ben je binnen no-time op de snelweg.

Bouwjaar 1960, Perceeloppervlak: 974 m2, woonoppervlakte 134 m2, inhoud 552 m2.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en trapopgang met toegang tot een slaap/werkkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal komt u binnen in de L-vormige woonkamer met half open woonkeuken en toegang tot de ruime bijkeuken en een extra (speel)kamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een inloopkast en een badkamer met toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is middels een vlizo trap bereikbaar en heeft een goede stahoogte en biedt voldoende bergruimte.

Bedrijfshal:
De bedrijfshal biedt meerdere mogelijkheden met een eigen toilet, kantoorruimte en grote bedrijfshal.

De woning bestaat uit twee kadastrale eigendommen. Het voorste perceel, waar de woning op staat, heeft een oppervlakte van 373 m². Het achterliggende perceel, dat 601 m² groot is, herbergt een bedrijfshal met de bestemming “bedrijvigheid”. De woning zal worden verdeeld in ongeveer 40% zakelijk en 60% particulier gebruik.

Raadpleeg uw hypotheekadviseur over de financieringsmogelijkheden voordat u een bezichtiging plant.

€ 575.000,-

Kenmerken

Overdracht

Status:

Beschikbaar

Vraagprijs:

€ 575.000 k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Bouwvorm

Soort object:

Woonruimte

Soort woning:

Eengezinswoning

Type woning:

Vrijstaande woning

Bouwjaar:

1960

Bouwvorm:

Bestaande bouw

Bijzonderheden:

Gedeeltelijk gestoffeerd
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte:

134 m2

Perceeloppervlakte:

974 m2

Externe bergruimte:

145

Inhoud:

552 m3

Indeling

Aantal kamers:

7

Aantal slaapkamers:

4

Aantal badkamers:

1

Voorzieningen:

Rolluiken, Tv kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse:

D

Energie einddatum:

2027-04-29

Isolatie:

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel, Open haard

Warmwater:

Cv ketel

C.V.-Ketel:

, Eigendom

Buitenruimte

Tuin:

Achtertuin, Voortuin, Zonneterras

Hoofdtuin:

Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin:

300

Ligging hoofdtuin:

Noordwest

Achterom:

1

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur / berging:

Aangebouwd steen

Voorzieningen:

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Verken je nieuwe buurt

meld je aan

Blijf op de hoogte van het nieuwste aanbod

Blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod en mis geen enkele kans! Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang als eerste updates over ons actuele aanbod. Laat uw gegevens hieronder achter.

Interesse in deze woning?

WhatsApp openen
1
WhatsApp met Zengerink
Waar kunnen we u mee helpen?