178002513
Hengelo

Jan van Galenstraat 1

€ 329.000 k.k.
181

 m²

5

 kamers

label 

C
100

 m²

1937

Bent u op zoek naar een charmante jaren ’30 woning op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo? Deze...

Omschrijving

Bent u op zoek naar een charmante jaren ’30 woning op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning biedt precies dat!

Deze goed onderhouden woning beschikt over drie slaapkamers en een eigen oprit met carport, geschikt voor twee auto’s. Gelegen in een gewilde buurt, biedt de woning een aantrekkelijke mix van moderne voorzieningen en authentieke details, zoals de erker met glas-in-lood in de woonkamer en de authentieke klinkers in de achtertuin.

Recente verbeteringen zijn onder meer de installatie van een Intergas CV-ketel in 2020 en de volledige isolatie van de woning, inclusief isolatieglas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Daarnaast zijn er voorzetwanden geplaatst in de woon- en slaapkamers en zijn de keuken en het toilet vernieuwd. Een volledige elektrische vernieuwing, inclusief riolering, radiatoren, airco en waterontharder, is eveneens uitgevoerd.

Met een perceel van 181 m2 en een achtertuin van maar liefst 15 meter diep biedt deze tuin volop ruimte en mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Entree met granito vloer, L-vormige, lichte woonkamer met PVC-vloer (2020) en erker met glas-in-lood. Moderne keuken (2020) met inductieplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler (10L), vaatwasser, bijkeuken met ruimte voor koel-vries combinatie, toilet met fonteintje, kelderkast en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met airco, een inbouwkast onder de trap, twee slaapkamers voorzien van nieuwe ramen met dubbel glas (2016), originele paneeldeuren en een apart toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop, met toegang tot de derde slaapkamer met airco en dakkapel, opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel, en een badkamer met douche, wastafel, radiator en ligbad. Toegang tot een kleine bergvliering wordt verkregen via een vlizotrap.

Buiten: In 2021 aangelegde tuin met terras, stenen berging met elektra en toegang tot zowel de oprit als de achtertuin. Achterin de tuin bevindt zich een kleine, maar sfeervolle overkapping. Aan de voorzijde een eigen oprit met carport, geschikt voor twee auto’s.

Op korte afstand van de woning bevinden zich de centrumvoorzieningen, meerdere scholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Kortom een karakteristieke woning op loopafstand van het centrum!

Bijzonderheden:
– Energielabel C
– Bouwjaar: 1937
– Perceeloppervlakte: 181 m²
– Woonoppervlak 100 m²
– Inhoud: ca. 381 m³
– Buitenschilderwerk in 2022
– Voor- en achtertuin aangelegd in 2021
– Isolerende maatregelen (2020): isolatieglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, voorzetwanden
– Moderne keuken (2020)
– Cv-ketel: Intergas HReco CW5 (2020) in eigendom

Kenmerken

Overdracht

Status:

Verkocht

Vraagprijs:

€ 329.000 k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Bouwvorm

Soort object:

Woonruimte

Soort woning:

Eengezinswoning

Type woning:

Twee onder een kapwoning

Bouwjaar:

1937

Bouwvorm:

Bestaande bouw

Bijzonderheden:

Gedeeltelijk gestoffeerd
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte:

100 m2

Perceeloppervlakte:

181 m2

Externe bergruimte:

12

Inhoud:

381 m3

Indeling

Aantal kamers:

5

Aantal slaapkamers:

3

Aantal badkamers:

1

Voorzieningen:

Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse:

C

Energie einddatum:

2030-12-22

Isolatie:

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warmwater:

Cv ketel, Elektrische boiler eigendom

C.V.-Ketel:

Intergas, Eigendom

Buitenruimte

Tuin:

Achtertuin, Voortuin

Hoofdtuin:

Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin:

56

Ligging hoofdtuin:

Noordwest

Achterom:

1

Kwaliteit tuin:

Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / berging:

Vrijstaand steen

Voorzieningen:

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Verken je nieuwe buurt

meld je aan

Blijf op de hoogte van het nieuwste aanbod

Blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod en mis geen enkele kans! Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang als eerste updates over ons actuele aanbod. Laat uw gegevens hieronder achter.

Interesse in deze woning?

WhatsApp openen
1
WhatsApp met Zengerink
Waar kunnen we u mee helpen?