185939187
Losser

het Boerrigter 41

€ 737.500 k.k.
612

 m²

9

 kamers

label 

A +
209

 m²

1980

Gelegen in een rustige, groene omgeving aan de westrand van Losser, slechts enkele minuten van het buitengebied en dichtbij alle...

Omschrijving

Gelegen in een rustige, groene omgeving aan de westrand van Losser, slechts enkele minuten van het buitengebied en dichtbij alle voorzieningen van het centrum:

Dit verrassend ruime, vrijstaande woonhuis is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een tuingerichte werkkamer op de begane grond, een inpandige garage, een brede oprit voor meerdere auto’s, en een zonnige, vrij gelegen tuin op het zuiden.

De huidige bewoners hebben de woning grondig gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde badkamer (2017), een sfeervolle woonkeuken, een praktische bijkeuken en een ruime garage. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen, dak-, muur- en glasisolatie, en een nieuwe warmtepomp (maart 2024). Dit alles resulteert in een extreem laag energieverbruik en een A+ energielabel.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een prachtige, duurzame woning op een toplocatie!

Bouwjaar: 1980
Perceel: 612 m²
Woonoppervlak: 209 m²
Inhoud: ongeveer 897 m³

BEGANE GROND:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis, u komt binnen in de ruime hal met garderobe, trapopgang en toilet met wastafel. De woning beschikt over een royale en sfeervolle L-vormige tuingerichte woonkamer met hardhouten vloer, open haard en directe toegang tot het zonneterras (zuidwest). Vanuit de tweede woonkamer/eetkamer komt u in de halfopen woonkeuken met volledige inbouwapparatuur. Tevens is er een ruime bijkeuken met warmtepomp en aansluiting voor wasmachine, een lichte tuingerichte werkkamer en een inpandige garage.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de overloop zijn er vier slaapkamers te bereiken, waarvan twee met balkon. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Boven de uitbouw bevindt zich een extra slaap-/logeerkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping is er een ruime bergzolder aanwezig.

Vraagprijs: € 737.500,-

Kenmerken

Overdracht

Status:

Beschikbaar

Vraagprijs:

€ 737.500 k.k.

Aanvaarding:

In overleg

Bouwvorm

Soort object:

Woonruimte

Soort woning:

Eengezinswoning

Type woning:

Vrijstaande woning

Bouwjaar:

1980

Bouwvorm:

Bestaande bouw

Bijzonderheden:

Gedeeltelijk gestoffeerd
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte:

209 m2

Perceeloppervlakte:

612 m2

Externe bergruimte:

Inhoud:

897 m3

Indeling

Aantal kamers:

9

Aantal slaapkamers:

5

Aantal badkamers:

1

Voorzieningen:

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse:

A +

Energie einddatum:

2034-06-04

Isolatie:

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming:

Open haard, Warmtepomp

Warmwater:

C.V.-Ketel:

,

Buitenruimte

Tuin:

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras

Hoofdtuin:

Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin:

225

Ligging hoofdtuin:

Zuid

Achterom:

1

Kwaliteit tuin:

Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / berging:

Aangebouwd steen

Voorzieningen:

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Verken je nieuwe buurt

meld je aan

Blijf op de hoogte van het nieuwste aanbod

Blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod en mis geen enkele kans! Schrijf u nu in voor onze nieuwsbrief en ontvang als eerste updates over ons actuele aanbod. Laat uw gegevens hieronder achter.

Interesse in deze woning?

WhatsApp openen
1
WhatsApp met Zengerink
Waar kunnen we u mee helpen?