Een instapklare jaren ’30 woning met karakter en ruimte in de Grundel

In één van de meest geliefde wijken van Hengelo, De Grundel, staat deze karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een woning als deze komt hier maar zelden beschikbaar. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij sfeervolle details behouden zijn gebleven.

Bij binnenkomst vallen direct de glas-in-loodramen, de authentieke schouw en de ruime opzet op. De woonkamer en en keuken sluiten goed op elkaar aan en vormen het hart van het huis. De keuken is voorzien van een AGA-fornuis en beschikt over vloerverwarming, net als de bijkeuken, aanbouw en badkamer. De aanbouw is gerealiseerd in 2020 en zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval.

Met maar liefst zes slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 203 m² en een perceel van 357 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, garage en eigen oprit met laadpaal.

De woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig dankzij onder andere een warmtepomp, HR++ beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en 3-fase stroom. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter.

Gelegen aan een rustige weg in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. Woonkamer met prachtige schouw en openhaard met veel lichtinval. Ruime keuken voorzien van een AGA-fornuis en vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken en de aanbouw uit 2020 met veel ramen richting de tuin. Tevens vanuit de hal heb je toegang tot de garage en naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Vanuit één van de kamers toegang tot het balkon. Ook vanuit één slaapkamer directe toegang tot de badkamer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met nog eens twee (slaap)kamers, bergruimte en mogelijkheden voor werken of hobby aan huis.

Kelder:
Praktische bergruimte.

Handige feiten
– Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.
– Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing.

Nieuwsgierig geworden?
Op de unieke woningwebsite vind je nog veel meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles te ontdekken.