Instapklare hoekwoning met garage, vier slaapkamers én energielabel B in Vikkershoek Hengelo

Aan een rustig straatje in de wijk Vikkershoek, aan de Dinkelstraat 13, staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning met vrijstaande stenen garage, eigen oprit en zonnige tuin op het zuidoosten. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, een moderne afwerking én een duurzaam karakter dankzij energielabel B, 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en modern afgewerkt. In 2015 is de keuken bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale open leefruimte is ontstaan. De lichte doorzonwoonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel.

Met circa 124 m² woonoppervlakte beschikt de woning over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Daarnaast biedt de ruime stenen garage volop mogelijkheden voor opslag, hobby of stalling.

De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een fijne terrasopstelling. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, met plaats voor meerdere auto’s, omgeven door veel groen. Naast het perceel loopt een paadje dat direct toegang biedt tot een groen parkje, waar je heerlijk kunt wandelen of even kunt ontspannen.

Ook de ligging is prettig: rustig wonen aan de zuidzijde van Hengelo, nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen, natuur en de uitvalswegen A1 en A35.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met parketvloer en verbinding naar de tuin. De open woonkeuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd en biedt toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van goed formaat en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, bergruimte, opstelling van de hybride warmtepomp en vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
– Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden?
Via de woningwebsite vind je aanvullende informatie en kun je de brochure downloaden. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning!